毛坯驗房

毛坯房收房前，業(yè)主都會事先做好一些功課，了解毛坯房收房的一些注意事項。但真正到了收房的那一刻，激動的心境往往會讓業(yè)主們不知道該從哪下手檢查。毛坯房的驗收，又有哪些要注意事項呢？一同來看看吧！

一、驗房前預(yù)備

毛坯房收房驗房時，業(yè)主需求提早做好預(yù)備，預(yù)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還能夠帶上相機，記載下驗房時發(fā)現(xiàn)的問題。

二、墻面、吊頂?shù)臋z驗

1、注意墻體的資料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等資料。

2、如果毛坯房的墻面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現(xiàn)空鼓、裂縫、起皮和墻面斑駁等現(xiàn)象，還要注意墻體的陰陽要方正。

3、墻面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺丈量頂?shù)降氐拈g隔，看是否方正，尤其是門、窗的兩側(cè)。

4、毛坯房的頂面檢驗，要注意頂面是否方正，有無比較大的傾斜。廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

三、地上的檢驗

1、地上的檢驗，要注意地上是否做了抹灰層，有無壓光。

2、走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標記。

3、廚房、衛(wèi)生間和陽臺的地上，要比其它的地上低。還應(yīng)該做好防水工程，在檢驗時，堵住地上的地漏，在地上上放約兩厘米深的水，24小時后，檢查樓下有無漏水現(xiàn)象。

四、門窗的檢驗

1、門窗外型上沒有變形、歪曲等現(xiàn)象，一切的玻璃也沒有破損、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象。門窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。

2、門窗的裝置要安定，包括門窗上拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等的裝置都要結(jié)實。使用時開關(guān)都順利自若，沒有阻滯感。

五、上水、下水的檢驗

1、上、下水的檢驗，要注意檢查每個用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經(jīng)裝置。

2、各處接頭的部位要做一次通水實驗，檢查水流、水壓的巨細，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象。

3、用水房間該有的下水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的當?shù)?，要檢查每個地漏是否都有篦子。做一次排水實驗，檢查排水口和地漏排水時是否曉暢，有無堵塞感。

六、電路的檢驗

1、檢查一切房間的開關(guān)、插座和燈具的配置狀況，是否都能正常使用。

2、電表和電閘開關(guān)的方位要安排合理，電表要能正常計數(shù)，電閘開關(guān)要有牢靠的接地辦法。

3、該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進行逐項檢驗，保證能正常使用。

七、暖氣、燃氣的檢驗

1、暖氣片的裝置是嚴密結(jié)實，每處管道接頭的部位都不能漏水、漏氣，檢查打壓實驗記載，保證沒有問題。取暖前要先進行通水實驗。

2、燃氣經(jīng)過管道入戶，燃氣表、操控閥門等的裝置都要完全。

3、掌握燃氣、暖氣主控閥門的方位，千萬不要擅自拆改暖氣管線、燃氣管線和散熱器片